1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
足立区
54.2万円/㎡
前年比+0.5%
グリーンパーク綾瀬21
東京都足立区神明三丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩24分
1991年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,608万円
44.3万円/㎡
908
1,375
1,841
2,307
AI査定結果
推定相場価格
1,608万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,375万円〜1,841万円
37.9万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月25日
グリーンパーク綾瀬21
1,320万円（36.4万円/㎡）/ 3階 / 36.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,320万円 | 36.4万円 | 3階 | 36.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 1,799万円 | 41.1万円 | 3階 | 43.72㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/03/07 | 950万円 | 26.2万円 | 3階 | 36.26㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,180万円 | 31.9万円 | 1階 | 68.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 36.3万円 | 1階 | 68.37㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,150万円 | 31.4万円 | 1階 | 68.37㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は39.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | グリーンパーク綾瀬21 足立区神明三丁目 | 北綾瀬駅24分 | 1,320万円 | 36.4万円 | 36.26㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/07 | セザール西新井大師 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅9分 | 1,880万円 | 44.0万円 | 42.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/21 | TKハイム西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅10分 | 930万円 | 33.2万円 | 28.05㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2023/12/13 | アイディパレス渕江 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅20分 | 1,280万円 | 32.3万円 | 39.6㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション梅島第3 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 1,250万円 | 43.7万円 | 28.61㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | グリーンプラザ梅島 足立区関原二丁目 | 梅島駅15分 | 1,600万円 | 39.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | ウィンベルデュエット梅島第4 足立区梅田六丁目 | 梅島駅9分 | 1,280万円 | 37.3万円 | 34.29㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | パペーテ千住新橋 足立区梅田二丁目 | 五反野駅8分 | 1,680万円 | 37.2万円 | 45.22㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2024/01/22 | パレ・ドール五反野 足立区青井二丁目 | 五反野駅10分 | 1,100万円 | 32.4万円 | 34㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1987年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/28 | フローラル協和 足立区加平二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,650万円 | 43.9万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/12 | グリーンプラザ北千住 足立区千住大川町 | 北千住駅13分 | 1,880万円 | 45.4万円 | 41.44㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/27 | シャトレフォンテーヌ 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,400万円 | 37.2万円 | 37.64㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/21 | グリーンプラザ綾瀬II 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅14分 | 1,400万円 | 37.6万円 | 37.27㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/14 | グリーンパーク綾瀬22 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅5分 | 1,050万円 | 34.9万円 | 30.09㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | グリーンパーク綾瀬公園通り 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅12分 | 1,690万円 | 41.7万円 | 40.56㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 日興パレス綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅2分 | 1,480万円 | 41.5万円 | 35.66㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ジェイパーク綾瀬 足立区東和三丁目 | 北綾瀬駅18分 | 1,100万円 | 37.4万円 | 29.38㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/12 | グリーンプラザ東綾瀬 足立区東和四丁目 | 亀有駅14分 | 1,260万円 | 42.5万円 | 29.62㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/05 | ダイアパレスリバーシティ千住 足立区千住曙町 | 堀切駅3分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 39.96㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/01 | グリーンプラザ東綾瀬 足立区東和四丁目 | 亀有駅10分 | 1,260万円 | 42.5万円 | 29.62㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/20 | パレ・ドール亀有 足立区中川二丁目 | 亀有駅5分 | 1,190万円 | 43.2万円 | 27.57㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、足立区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は足立区の平均と比較して32.8%割安です。